شناسنامه فنی ساختمان در شهر اصفهان صادر می‌شود
تاریخ انتشار: ۵ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۱۶۵۰۴۲
مشاور کمیسیون عمران، شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر اصفهان گفت: به‌زودی و برای نخستین‌بار در کشور، شناسنامه فنی ساختمان در شهر اصفهان صادر خواهد شد.
به گزارش خبرگزاری ایمنا، عبدالرسول جان‌نثاری در جلسه کارگروه تخصصی کمسیون عمران، معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر اصفهان با بیان اینکه بستر صدور شناسنامه فنی ساختمان توسط شهرداری اصفهان فراهم شده است، اما هنوز تمام ارگان‌های ذیربط به میدان عمل نیامده‌اند، اظهار کرد: زمانی‌که موضوع پیش‌فروش آپارتمان به‌صورت جدی رونق پیدا کرده، همیشه مشکلات و اختلافاتی میان فروشنده، خریدار و شرکت پیمانکار وجود داشته که منجر به شکل‌گیری پرونده‌های زیادی در مراکز قضائی شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی افزود: از آنجایی که هنگام عقد بیع (فروش) باید مورد خرید و فروش به‌صورت فیزیکی آماده و موجود باشد، اما هنگام پیش‌فروش آپارتمان، ملک مسکونی مورد نظر هنوز آماده نشده و همین مسئله بارها و بارها محل مناقشه بوده است.
مشاور کمیسیون عمران، شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر اصفهان تصریح کرد: در سال‌های اخیر پیش‌فروش آپارتمان‌ها به‌صورت غیرقانونی و بی‌رویه موجب ایجاد مشکلات عدیده‌ای برای جامعه به‌ویژه قشرهای ضعیف و آسیب‌پذیر شده است
جان‌نثاری با بیان اینکه این موضوع تا حدی فراگیر شده است که به نظر بعضی از کارشناسان در حدود چهل درصد از پرونده‌های دادگاه‌های حقوقی در همین خصوص است، گفت: قانون پیش‌فروش آپارتمان در سال ۸۹ توسط مجلس شورای اسلامی تصویب و آئین‌نامه اجرایی آن نیز در سال ۹۳ تصویب و ابلاغ شده ولی هنوز مورد استفاده قرار نگرفته است.
وی ادامه داد: از نقاط قوت این قانون الزام به ثبت قراردادهای پیش فروش در دفتر ثبت اسناد و جلوگیری از کلاهبرداری از فروش یک ملک به چند نفر است.
مشاور کمیسیون عمران، شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر اصفهان با اشاره به اینکه رهبر معظم انقلاب بر سلب اعتبار از معاملات غیر رسمی تاکید جدی داشتند، گفت: اجرای این قانون می‌تواند بستر این کار را به‌خوبی فراهم کند.
جان‌نثاری با اشاره به اینکه از دیگر نقاط قوت این قانون نظام‌مند کردن زمان فروش، نحوه پرداخت‌ها و جرایم ناشی از انجام نشدن تعهدات است، گفت: در این قانون توجه ویژه به رویکرد حل مسئله با استفاده از نحوه داوری به‌جای شکایت در دادگاه‌ها و سرگردانی مردم و اطاله دادرسی‌ها است.
وی با اشاره به اهمیت این موضوع خاطرنشان کرد: کارگروه تخصصی کمسیون شورای اسلامی اصفهان به این موضوع ورود پیداکرده و با دعوت از شهرداری و نظام مهندسی و سایر ارگان‌های ذیربط پیگیر رفع مشکلات موجود شده است.
مشاور کمیسیون عمران، شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر اصفهان تاکید کرد: یکی از علل سو استفاده در این حوزه، صادر نشدن شناسنامه فنی برای هر واحد ساختمانی است و این موضوع موجب فروش یک واحد آپارتمان به افراد مختلف و کلاهبرداری از آنها خواهد شد.
جان‌نثاری اضافه کرد: به‌رغم اینکه برای یک ساختمان چند واحدی پروانه ساختمانی صادر می‌شود، اما به‌دلیل صادرنشدن مدارک مستقل برای هر واحد آپارتمان از سوی شهرداری، اداره ثبت نیز نمی‌تواند به معاملات مربوط به پیش فروش ورود کند و نتیجه کار انجام معاملات قولنامه‌ای بین مردم است که خالی از اشکال و دردسر نخواهد بود.
وی با اشاره به ماده ۲۲ قانون پیش فروش آپارتمان‌ها گفت: شهرداری‌ها مکلف هستند، هنگام صدور پروانه ساختمان برای هر واحد نیز شناسنامه فنی مستقل با ذکر مشخصات کامل و ملحقات و سایر حقوق با شماره مسلسل صادر و به متقاضی تسلیم کنند.
جان‌نثاری با بیان اینکه شناسنامه فنی دارای دو نوع اطلاعات است که شامل اطلاعات مالکان و ساختمان می‌شود، ادامه داد: در اطلاعات ساختمان علاوه‌بر مشخص کردن محل، مساحت و موقعیت واحد مورد نظر اطلاعاتی در خصوص مشخصات فنی جزئیات معماری، سازه‌ای، نوع سیستمهای تأسیسات مکانیکی و برقی قید خواهد شد.
وی با بیان اینکه ذکر این مشخصات موجب می‌شود، مشکلات موجود در پیش فروش‌ها به شدت کاهش پیدا کند، گفت: ما یک شناسنامه فنی داریم و یک شناسنامه فنی_ ملکی که این دو باهم تفاوت دارند؛ شناسنامه فنی ابتدای پروژه صادر و شناسنامه فنی_ ملکی پایان پروژه صادر خواهد شد.
مشاور کمیسیون عمران، شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر اصفهان با تاکید بر اینکه سازمان ثبت اسناد باید به میدان آید و همکاری لازم در خصوص ثبت پیش فروش‌ها با استفاده از شناسنامه‌های فنی صادر شده را انجام دهد، گفت: لازم است، بنگاه‌های مسکن نیز هرگونه معامله را منوط به ارائه شناسنامه فنی انجام دهد.
جان‌نثاری ادامه داد: اجرایی شدن کامل موضوع نیاز به حمایت و هماهنگی لازم بین دستگاه‌های مختلف مانند دادگستری، شهرداری، نظام مهندسی، ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی خواهد داشت.
رسول میرباقری، رئیس کمیسیون عمران، معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر اصفهان گفت: با توجه به مشکلات مردم در حوزه پیش‌فروش ساختمان، شورای ششم حمایت جدی خود را در خصوص اجرایی‌شدن شناسنامه فنی اعلام می‌کند.
محمدجواد نیکبخت، مدیرکل نظارت بر ضوابط شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان در این نشست اظهار کرد: شهرداری این کلانشهر اقدام به فراهم‌کردن زیرساخت لازم در سامانه اصنو کرده و فرایند کار به‌صورتی است که پس از صدور پروانه ساختمانی با توجه به اطلاعات موجود در سیستم پس از ثبت درخواست توسط مالک، شهرداری اقدام به ارائه پرینت اولیه شناسنامه فنی خواهد کرد.
وی افزود: مالک در ادامه فرایند باید به مهندسان ناظر پروژه مراجعه کند تا اطلاعات تکمیلی در فرم شناسنامه تکمیل شود، سپس با مراجعه به شهرداری، فرم شناسنامه توسط شهرداری بررسی و تأیید خواهد شد.
حسین میرقادری، نماینده سازمان نظام مهندسی اصفهان در این نشست با اشاره به همکاری سازمان نظام مهندسی در این خصوص اظهار کرد: با توجه به تعدد ناظران در رشته‌های مختلف، همچنین تنوع اطلاعات درخواستی در فرم شناسنامه فنی باید هماهنگی و توجیه لازم بین مهندسان ناظر صورت گیرد.
کد خبر 707135منبع: ایمنا
کلیدواژه: شهر مدیریت شهری کلانشهر شهرداری اصفهان رسول میرباقری شورای ششم برنامه ریزی شهری شناسنامه فنی ساختمان صدور الکترونیک شناسنامه فنی ساختمان شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر اصفهان شناسنامه فنی ساختمان مشاور کمیسیون عمران پیش فروش آپارتمان نظام مهندسی جان نثاری خواهد شد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۱۶۵۰۴۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
اتفاق ناگوار در انتظار تماشاخانه قدیمی سنگلج/ مسئولان شهرداری کجا هستند؟
به گزارش خبرنگار فرهنگ و جامعه خبرگزاری علم و فناوری آنا، به تازگی بحث تخریب و گودبرداری ساختمان مجاور تماشاخانه سنگلج در خیابان بهشت تهران مطرح شده و اخبارش منتشر شده، اما به سرعت روند تخریب این ساختمان پی گرفته شده است.
گویا این ساختمان که برای شهرداری تهران است، قرار بوده در طرح گذشته به سنگلج بپیوندد، اما نه تنها این اتفاق نیافتاده بلکه الان تخریب شده و هر لحظه امکان دارد که برای بنای ثبت ملی سنگلج هم اتفاقات ناگواری در اثر این مجاورت بیافتد.
اتابک نادری هنرمند امروز در صفحه شخصی خود فیلمی بدین مضمون منتشر کرد که با همراهی مسئولان تماشاخانه، مرکز هنر‌های نمایشی و گروه مهندسین دفتر عمرانی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی بر بام سنگلج حضور پیدا کرده و نسبت به روند تخریب و گودربرداری این ساختمان ابراز نگرانی کردند.
پریسا مقتدی رییس تماشاخانه سنگلج نیز چندی پیش درباره پیگیری‌هایش توضیح داد: طی روز‌های گذشته مجددا به آقای نادعلی رییس کمیسیون فرهنگی شورای شهر و مدیرکل هنر‌های نمایشی اطلاع دادیم. عکس و فیلم‌هایی را تهیه کردیم و طی نامه‌نگاری‌هایی که انجام داده‌ایم اعلام نگرانی کردیم که این تخریب دارد صورت می‌گیرد. در جریان هستم که مدیرکل محترم نیز مکاتباتی با وزیر داشته‌اند. با دفتر طرح‌های عمرانی وزارتخانه جناب آقای جان‌نثار و همکاران‌شان مهندس توکلیان، گفت‌وگو کردیم که دیدار حضوری از پروژه داشتند و با مهندسان آن پروژه نیز صحبت کردند. متاسفانه این طور به گوش ما رسید که ۲۰ متر هم می‌خواهند پایه‌ریزی کنند. هر چند مهندسان دفتر طرح و برنامه معتقد بودند که اگر دقت لازم در این تخریب و پی‌ریزی بشود مشکلی پیش نمی‌آید، اما آنها هم به سهم خودشان نگرانی‌هایی داشتند. به هر حال ۳۰ سال از ساخت آن ساختمان می‌گذرد و به نوعی این ۲ ساختمان در گذر زمان به هم تکیه داده‌اند.
کاظم نظری مدیرکل هنر‌های نمایشی نیز در اظهار نظر نسبت به این اتفاق گفت: : شهرداری تهران در اقدامی کاملا غیر قانونی و کاملا چراغ خاموش اقدام به تخریب ساختمان مجاور تماشاخانه سنگلج کرده است. بنای تماشاخانه سنگلج ثبت ملی است و این اقدام شهرداری تهران تخلف آشکار، خودسرانه و کاملا غیر قانونی است. مکاتبات لازم را با آقای دارابی قائم مقام وزیر میراث فرهنگی و گردشگری انجام داده‌ایم و منتظر پیگیری و پاسخ این وزارتخانه هستیم.
حالا باید منتظر ماند و پیگیری کرد تا ببینیم مسئولان شهرداری چه جواب و صحبتی در ارتباط با این اتفاق دارند.
انتهای پیام/
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند